Ноябрь 2025
Как купить жилой дом с использованием материнского капитала
Новые правила в 2025 г.
Введение
С 1 января 2025 года для покупки или строительства дома на материнский капитал требуется новый важный документ - заключение о соответствии дома требованиям и его пригодности для проживания. Это изменение внесено в закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах господдержки семей с детьми».
Теперь без этого заключения Социальный фонд России (СФР) вправе отказать в выдаче средств. В этой статье мы простыми словами объясним, как получить этот документ и на что обратить внимание.
Что изменилось в законе?
Основное нововведение содержится в статье 8 (п. 8.1) закона о маткапитале. Основанием для отказа теперь является:
«...отсутствие заключения о соответствии жилого помещения, являющегося жилым домом (частью жилого дома), в том числе домом блокированной застройки, требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания».
Простыми словами:
- Кому нужно? Всем, кто планирует использовать маткапитал на частный дом, его часть или таунхаус (дом блокированной застройки).
- Кто выдает заключение? Официально документ выдает межведомственная комиссия при местной администрации.
- Что является основанием для комиссии? Для положительного решения комиссии требуется техническое заключение от специализированной организации, которая проведет полное обследование дома.
- Срок действия: Заключение действительно всего 1 год с даты выдачи. Учитывайте это при планировании покупки.
Как получить заключение?
1. Заказать техническое обследование у аккредитованной организации (это наша услуга).
Именно наши эксперты проводят осмотр дома и готовят технический отчет, который является основанием для заключения комиссии.
2. Подать документы в межведомственную комиссию.
С нашим заключением и другими документами вы обращаетесь в комиссию для получения официальной бумаги, которую затем предоставите в СФР.Что входит в наше комплексное обследование дома?
Мы не просто делаем «фотоотчет» для галочки. Наша цель - убедиться, что ваш дом безопасен и комфортен для проживания вашей семьи. Мы проводим детальную проверку, включающую в себя:
- Осмотр конструкций: Проверяем несущие стены, перекрытия, фундамент на наличие деформаций, трещин и оцениваем их прочность.
- Диагностика инженерных систем: Оцениваем работоспособность и безопасность электропроводки, водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции.
- Проверка кровли и окон: Контролируем надежность кровельной системы, герметичность и функциональность окон и дверей.
По итогам работы вы получаете официальное Заключение, которое полностью соответствует требованиям законодательства и имеет юридическую силу для предоставления в любые инстанции.Почему для обследования стоит выбрать нашу компанию?
- Гарантия принятия документов: Наше заключение соответствует всем стандартам. Мы гарантируем, что его примет межведомственная комиссия и СФР.
- Эксперты с допусками: Все наши инженеры состоят в национальных реестрах НОПРИЗ и имеют необходимые сертификаты.
- Членство в СРО: Мы являемся членами саморегулируемой организации, что гарантирует нашу финансовую ответственность и высокое качество работ.
Не рискуйте своими средствами! Доверьте обследование профессионалам.
Получение материнского капитала - важный шаг для вашей семьи. Не позвольте формальностям его сорвать. Мы поможем быстро и профессионально подготовить все необходимые документы, чтобы ваше новое жилье было не только уютным, но и официально признанным безопасным для проживания.
